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什么情况下出租人可以中途解除租赁合同？

在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：

①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；

②逾期不支付租金累计超过六个月的；

③故意损坏房屋的；

④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；

⑤租用房屋进行违法活动的。a上述三种条件有一条不满足的即为非普通住宅b公房一般为普通住宅。

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由此造成损失，由承租人赔偿：

1．将承租的房屋擅自转租；

2．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途

的；

4．拖欠租金累积6个月以上的；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．公有住房无正当理由闲置6个月以上；

7．故意破坏承租房屋的；法律、法规规定其他可以收回的。建议双方在签订租赁合同时，将租赁合同终止时，承租人将注册地址变更作为承租人收回租赁保证金的前提条件，并设置变更期限及相应的违约条款，这样对房东蒋先生比较有保障。据新建房产中介所的工作人员介绍，如果出租房中家电一应俱全，则可以多租两三百元。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者。

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如贵方放弃优先购买权，放弃购买该房屋，请贵方在收到本函后十日内将放弃购买证明或申明以书面形式(签字或盖章)告知回复我。

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